公积金贷款额度是根据什么来定的?

1、账户余额

公积金账户余额是评估贷款额度最重要的因素，额度不足2万，按两万算，最高可贷40万，余额也多贷款金额越高，配偶如果也有公积金，额度还可以增加。

2、最高限额

每个地区的公积金贷款政策是不一样的，可以先咨询当地公积金最高额度限制是多少。

3、缴纳时间

申请公积金贷款是需要连续缴纳半年或一年以上才可以申请，而且中途不能断缴，公积金缴存的时间越长额度也会越高。

4、首付和还款能力

房贷的首付会直接影响公积金贷款额度，公积金贷款额度首套房最低首付20%-30%，还会评估借款人的还款能力，还款能力越强公积金贷款额度越高，反正公积金贷款额度越低。